4 十一月

一如既往,RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

一如既往,RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。

重点摘要如下:

【1】加拿大房市风险减小:各个城市的发展呈现积极信号;政策调控已经起到作用,
调整基本完成;相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆;

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【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题(home inventory),
无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结:

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多伦多房市正在全面恢复,房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
最新Condo建设数量虽多,但还没有造成过多建造风险。

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【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI(Month of Inventory )
情况以及出租市场的vacancy rate。
图中显示:MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2,不错!
(房屋市场存量销售出去的时间减少);
租住房屋空置率依然很低,新入市场的condo,没有提高空置率!

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【4】下面是大多区房屋的供应状况:第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况,依然是较低水平;第二张是Condo建设完没有卖出的余量,也是处于较低水平

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原文链接:https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019

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