GTA楼市供需失衡！B20政策即将被撤销？
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据彭博社报道，加拿大最大的住宅建筑商创始人Mattamy Homes的创始人兼首席执行官Peter Gilgan在采访中表示，现在已经到了让监管机构减少潜在买家，增加购买力的时刻了。
同时，Peter Gilgan还表示：“获得房屋所有权是每个年轻加拿大人都渴望的，我从想要买房子的人那里打听到，他们希望我们能够提供符合他们承受范围之内的价格，以及他们有资格获得2%的抵押贷款。2018年生效的B20抵押贷款压力测试的实施，导致实际利率正在阻碍他们的买房计划。”
Peter Gilgan还表示：“B20为冷却房地产市场起到了很好的作用，但是结合目前的情况，我认为是时候解压B20政策了。”
Peter Gilgan的评论与多伦多房地产委员会的呼吁一致，要求重新考虑B20所制定的相关规则。TREB总裁Garry Bhaura在3月5日的一次新闻发布会上说：“应该审查压力测试，并考虑将联邦保险抵押贷款的30年摊还回来。”根据TREB的数据，2月份该市的平均房价较上个月上涨了32,000美元至780,397美元。在B20生效前一个月，多伦多住宅的平均成本为735,021美元。
B20实施一年 影响到底有多大？
说起B20政策，有一个简单的总结：对还贷能力要求提高了、贷款额度减少了、杜绝第三方合作。实施新政的目的是为了缓解房市压力，进一步冷区温哥华、多伦多等地区过热的房地产市场；另外，新政策的实行，在一定程度上也可以帮助加拿大银监机制适应利率上涨的大环境。
而新政策执行后，新买房，原房贷做Refinance，想申请长期固定利率的借款人，借款能力低了。如果按照4.89%(例如，首付低于20%)算能借10万贷款的人，假设执拗地要申请5年固定利率，折扣利率是3.3%，新政策执行后，银行就得用5.3%算能借多少钱，只能借到96,085，贷款金额减少了4%。
面对B20，一部分网友表示，这个政策只会对中产阶级打击严重，惩罚的是那些认真存钱的人，用时，也有网友表示，B20保障在内外因素发生变化的情况下的房产拥有者稳定性。原本房产市场中偶尔极端透支个人负债能力的个体，终于能够从市场中被摘除了。弥补了加拿大房产体系本应该就有的稳定。
不管是B20政策，还是其他政策，实施的初衷都是为了让楼市能够平稳健康的发展，过于宽松或者过于收紧都不利于楼市的发展，所以根据楼市的实际发展和走势情况，做出合适的调整才是最好的决策。