6 一月

MORNING VILLAGE永久产权镇屋萨省萨斯卡通慕宁小镇交通便利送车位永久产权新视野，新机遇，新展望

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慕宁小镇，崭新生活的起点

_{我们相信，现在是时候拥抱技术和文化的进步，}

_{为大萨斯卡通地区的居 民引入一种新形态的住宅和社区，}

_{运用在世界其他大都市证明的成功商业模式，}

_{埃斯博瑞集团立志以前瞻性的设计和}

_{无与伦比的品质为萨斯喀彻温省的生活设定新的标准。}



Mehome萨省独家项目：
3-6年包租5%年化收益
包回购，18万-89万联排700-4300sqft，均价超低
可境内外多种方式直购
可搭配移民（无英文要求）
可自住，亦可作为理财产品推广

豪华别墅

3卧室、3浴室
超大商业空间、单车库和双阳台

联排别墅

3卧室，3浴室
大面积车库和阳台

商住 一体

慕宁小镇 · MORNING VILLAGE
商住别墅
3卧室、2卫生间
商业空间、双车库和双阳台

MORNING VILLAGE

无论何时，环境如何变化，“慕宁小镇 ”就在这里，

看那花开花落，看那云卷云舒。本心没有一丝浮躁，平静而安宁。

项目介绍

慕宁小镇坐落于距萨斯喀彻温省萨斯卡通市中心
车程25分钟的11号省高速公路旁
地处交通咽喉要道，
拥有发达便利的交通运输系统。
铁路、公路、航空运输四通八达。
慕宁小镇（Morning Village）是ASPAIRE的核心项目之一，
是以打破北美地区的城市传统布局为目的而推出的卓越突破之作。
慕宁小镇位于加拿大版图的正中位置，
南北向联结了萨斯喀彻温省最重要的两大城市：
萨斯卡通（萨省最大城市）和里贾纳（萨省省会），
也是东西向主干高速道路上的必经之地。
小镇的布局引入了亚洲当下盛行的“大型综合性商业社区”概念，
集商业购物、室内娱乐与日常居住为一体，
是全加拿大境内首个全季节型的功能性小镇。

项目地址

1102 8TH STREET EAST, SASKATOON, SK, S7H 0S4

主力户型

户型A-三层3卧2卫 3卧 (314.92-314.92m²)

户型B-两层3卧2卫 3卧 (259.7-259.7m²)

C1-2卧2.5卫 2卧 (234.6-234.6m²)

C2-两层2卧2卫 2卧 (179.3-179.3m²)

户型D-3卧2.5卫 3卧 (307.4-307.4m²)

E-两层3卧2.5卫 3卧 (323.75-323.75m²)

F1三层3卧2.5卫 3卧 (180.96-180.96m²)

F2三层3室3.5卫 3卧 (180.96-180.96m²)

Dreamland是坐落于慕宁小镇内的大型全室内、全年龄段、
全季节性的综合娱乐建筑。 
Dreamland集购物中心，
电影院、展览馆、室内游乐场、室内靶场、室内水上游乐场、
智能健身房、全天候智能多功能游泳池等为一体，
可满足居民不同季节的娱乐需求。 

作为加拿大内陆首个概念主体性娱乐中心，
Dreamland将为加拿大中部居民带来更为丰富的生活体验及可能性，
在寒冷的冬天让人们能有更多的娱乐选择，
让娱乐可以不再因为四季变换而大打折扣。
与此同时，作为慕宁小镇的拳头产品，
Dreamland将最大程度为慕宁的全方位、多角度发展方向奠定重要基础，
同时也为小镇内的别墅、公寓、酒店等住宿类产品最大程度引流

慕宁小镇项目共分为三期，将逐期稳步完成风情商业街、
大型室内娱乐休闲中心以及现代智能住宅区的打造。



慕宁小镇一期以打造中心商业街为主要目标。
落成之后将是萨省乃至加拿大中部三省内唯一的欧陆风情商业街，
其每一栋落户于此的联排别墅都经过了专业人员的精心设计与多方考量，
确保能够为住户在商住一体的模式之间寻求到一个舒适的平衡点，
从而吸引国内外更多热爱创业、热爱经营的人们来此一展抱负，
最终打造出一个多样化的地标性人文商业街景观。

作为加拿大内陆地区首个欧陆风情建筑群，

慕宁小镇集成休闲观光、顶奢娱乐、精品酒店、

智能住宅、综合社区、网红地标、国际品牌等为一体，

是加拿大中部最具特色的四季全客群覆盖项目，

也是加拿大联邦及萨斯喀彻温省政府（以下简称“萨省”）

在世界经济格局和亚太产业结构重新调整的时期，

打开萨省旅游业全新格局的里程碑式敲门砖，

未来将成为大力发展经济、招商引资的重要一环。

慕宁小镇坐落于加拿大中部最重要的省份——萨斯喀彻温省，

地处加拿大内陆中心，占据天然黄金引流位置。

萨省人均GDP、家庭收入、经济增长率均位列加拿大前三，

省负债率、失业率、痛苦指数均属加拿大最低省份之一。

萨省1905年以农业立省，是世界著名的“面包篮子”，

当政政府追求经济发展，带动房地产市场稳步增长，

租金收益率远大于大热城市温哥华及多伦多。

慕宁小镇开车20分钟可达萨省最大城市萨斯卡通，

该市拥有全加拿大投资最大的单项科技项目——加拿大光源中心，

以及全球最大的钾肥生产商。

此外，项目两小时车程可达省会里贾纳，

半小时车程可达萨省国际赛车场、萨斯卡通国际机场、省级公园Blackstrap等。

作为萨省范围内规模最大的中心商业街，其将引进约200+品牌，

在形成规模化商业氛围的同时，解决萨省乃至加拿大内陆省份的地产空白，

提供除传统联排别墅、独立别墅、独立商业屋之外的房产形式。

对比传统地产形态，慕宁小镇的商住两用房可同时解决日常居住及商业经营，

租价比高、可持续运营度高，最大程度降低受众客群的经济成本，

为其提供新颖的居住体验和经营方式。

多样化的商住房户型，也可满足不同受众客群的多样化需求，

最大程度吸引不同领域、不同年龄的客群。

慕宁住宅建筑风格与小镇一致，

保持欧陆风情设计，增强观赏性，

可为居住在小镇内的居民提供管家式一条龙服务，

享受高端的入住体验。

慕宁住宅力争成为加拿大顶级高端综合社区，

引入“共享”行车理念，倡导绿色便利出行。

践行可持续发展，重金打造经济生活全智能系统，

多户型、多角度、多功能设计，

为老人、孩童提供极具针对性的关注，

为您送上全方位的人文关怀。

慕宁商业配套将为所有慕宁人提供衣食住行、吃喝玩乐一站式服务，

包含大型商超、餐饮、电影院、欧陆风情教堂、

中心公园、银行、便利店、酒吧、停车场等。

让您足不出户即可享受全方位的生活体验。

为最大程度弘扬萨省文化，与当地接轨，

慕宁小镇建以萨省为主题的历史博物馆，

围绕萨省的悠久历史、风土人情、特殊纪念时间等，

形成独具特色的萨省首个主题博物馆。

为当地注入更为鲜明的人文特色和教育理念。

除此之外，慕宁小镇还将打造萨省范围内最具特色的欧陆风情酒店，

兼具高端精品和经济假日两种模式。

高端精品酒店可提供高级自助餐、五星级住宿体验、

特色主题房间、小型会议厅等功能，

装修以精致、风情为亮点，

在住宿功能的基础上，增强了高级的观赏性。

主要吸引以度假、游玩、娱乐为主要目的的客群。

经济型假日酒店可提供最具性价比的短期居住体验，

最大程度吸引过路人流。

我们相信，在传世的理想面前

所有的成本和时间，都微不足道

以建筑、商务、未来之和谐为主张，潜心雕琢

完美的设计规划，合理的功能布局

与各界巨头强强联合的完美之作

—— 尽在萨省，尽在慕宁小镇

约26~79万加元

约134~398万人民币

加拿大/萨斯喀彻温省

占地面积 1137亩

 产权年限 永久

规划户数 3200套

 装修标准 精装

供暖方式 气暖系统/热风炉

 车位数量 4800个

房产类型 住宅,联排别墅,商业地产

项目位置

 1102 8TH STREET EAST, SASKATOON, SK, S7H 0S4

开发商名称

 ASPAIRE GROUP

 精品美食街、零售店、广阔公园绿地、大型室内全季活动中心

主力户型

户型A-三层3卧2卫 314.92-314.92m²

参考首付约26万加元

参考月供

约2317加元

内部配套

橱柜 油烟机 灶具 衣柜 冰箱 洗衣机 空调 热水器 马桶 花洒 照明

约75万加元

参考总价

约374万人民币

户型B-两层3卧2卫 259.7-259.7m²

参考首付

约22万加元

参考月供

约2022加元

内部配套

橱柜 油烟机 灶具 衣柜 冰箱 洗衣机 空调 热水器 马桶 花洒 照明灯

约65万加元

参考总价

约326万人民币

C1-2卧2.5卫 234.6-234.6m²

参考首付

约22万加元

参考月供

约1938加元

内部配套

橱柜 油烟机 灶具 衣柜 冰箱 洗衣机 空调 热水器 马桶 花洒 照明灯

约62万加元

参考总价

约313万人民币

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