镇屋通常是指CONDONMINUM TOWNHOUSE,跟公寓的概念一样,买这种镇屋划算

2020-11-20 00:09 1372
更新: 2026-10-29 19:44
FREEHOLD在法律上的可以解释为

“可终身拥有的不动产”,是一种产权形式。

 我們的故事但我们见到这个词用的最多的地方是在镇屋(TOWNHOUSE)的前面,

一般的理解就是FREE HOLD TOWMHOUSE就是没有管理费的镇物,

就像普通的半独立房和独立房的产权一样,房屋里外的保养维护

都需要自己打理,因此也就没有物业管理费。

Exterior photo of Presto Towns

而一般的镇屋通常是指CONDONMINUM TOWNHOUSE,即房主拥有房屋的产权,

但室外部分是院子里的所有房主共有,每个房主有一定的独立使用权,

但需要付一定的管理费来保养维护。由于FREEHOLD的镇屋没有管理费,所以市面上的卖价比有管理费的镇物

高出许多,价格基本接近同类型的半独立房。尤其是现在的新建房,

在基本没有空地的多伦多、密西沙嘉地区,这种房对建筑商来说是

最有利润的项目,因为它占地少卖价高,而且市场需求也很好。

Second slide

曾经,有一个名建筑商,在密市最西边区开盘,出现了连夜站队,

当天几十套房子一枪而空的局面,感觉上好像不是在买几十万的房子,

而像是真的可以免费拥有(FREE HOLD)一样。

Alternate text这里提醒大家注意的一个小TRICK,就是有些新建的FREEHOLD镇屋

真的没有管理费吗?按理这样的房子应该是沿着大街道盖,

而不应该是坐落一个院落内,因为建在街道边是有市政管理街道的,

而坐落在院落则整个院子是要由房主来管理的,需要付管理费。

Village at Highland Creek rendering但是为了卖好价,现在不少建筑商把建在院落的房子也叫FRREHOLD镇屋,

但它需要有一定的管理费打理院子,当然这样的管理费不包含房屋保险

和房子的维护等费用,一般会低一些,但一开始也要60元左右,

过几年也会涨到八、九十圆。这样的例子在现实中遇到的会越来越多。

David Zhu(647) 202-8676
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