再刷历史新高:涨至$968,318-2020年10月多伦多房价行情报告！

​2020年6月后大多伦多房地产销售迅速回升，
包括10月份连续4个月成交过万套，
并连续4个月刷新大多伦多地区的房屋成交均价记录！

2017年4月大多伦多地区房屋成交量11,630套，
成交均价$920,790（曾经历史最高）2020年6月大多伦多地区房屋成交量8,701套，
成交均价$930,869创历史新高2020年7月大多伦多地区房屋成交量11,081套，
成交均价$943,710创历史新高2020年8月大多伦多地区房屋成交量10,775套，
成交均价$951,404创历史新高2020年9月大多伦多地区房屋成交量11,083套，
成交均价$960,772创历史新高2020年10月大多伦多地区房屋成交量10,563套，
成交均价$968,318创历史新高

2020年11月3日多伦多地产局TREB
（Toronto Regional Real Estate Board)
发布了10月份大多伦多地区房屋成交报告。2020年10月，大多伦多地区的房屋交易量依旧坚挺，达到10,563套。2020年10月大多伦多地区房屋成交均价房屋成交均价
同比2019年10月增长25.1%，
并再次刷新了2020年10月$960,772的历史最高纪录，
涨至$968,318！这也是大多伦多地区房屋成交均价
连续5个月刷新历史最高纪录！2020年10月大多伦多地区各类物业量价齐涨，
低层住宅类物业成交量大幅增加2020年10月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨33.9%，
均价增长14.8%达到$1,204,8442020年10月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年上涨33.7%，
均价增长9.7%达到$935,4292020年10月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨36.6%，
均价增长10.5%达到$747,9512020年10月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量上涨2.2%，
均价增长0.7%达到$622,1222020年10月新上市房屋数量同比与去年增长36.4%。2020年10月上市但未在本月卖出的物业数量同比2019年10月增加了12.6%，
平均卖出所用时间为17天，同比2019年10月的平均23天售出缩短了6天

与去年同期相比，在独立屋市场中，销量的增长已经远远超过了新上市房源量
的增长；但在公寓市场，新上市房源量比去年增长了一倍以上，
而销量仅同比增长2.2%。
而更值得注意的是，在416地区，当其他房型销量都上涨的时候，
公寓市场的销量还下跌了8.5%，价格只比去年同期涨了0.8%。
从整个大多伦多来看，当其他房型的价格都比去年同期涨了10%左右时，
公寓市场只有0.7%的涨幅。
 
TRREB市场分析师Jason Mercer表示：“上个月，
独立屋买家之间的竞争仍然很激烈，独立屋的竞争导致了大多伦多地区的
房价年增长率达到了2位数。相比之下，与去年相比，
公寓买家有了更多的选择。”
“在疫情前的民意调查数据就显示，到2020年，
想要出售公寓的投资者会增加。而疫情将会再次加剧这一趋势，
原因是经济增长停滞，旅游业停顿，这对很多投资者的现金流都产生了影响。”
 
Mercer强调说：“在目前的公寓市场中，如果您是买家，
那么您将会从更多的选择中受益。”
TRREB市场分析师称：“目前大多伦多地区的房屋销量均高于去年同期水平，
这是由于一些行业的复苏，再加上低廉的借贷成本影响，
使得很多大多地区的居民仍然十分关注房市。”
“如果再考虑到春季被压抑的需求，预计2020年剩余时间内，
大多地区的房屋销售将会再创纪录。”

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