赚大钱的依然会在灯火阑珊处

“泡沫”一词是指一项资产存在重大而持续的错误定价。除非泡沫破裂，否则谁也无法证明其存在。 一家银行权威说 那么既然事先证明不了泡沫，那么如何在泡沫破裂之前赚钱，考虑自己的投资产品？ 比如多伦多的独立屋，2017年4月之前大家竞相追逐，发了疯一样，200万5-6个月推高到300万，120万，5-6个月推高到200万，买独立屋楼花还要给15-25万“进场费”，买破房子推到重建，破房子从100万串升到300万，当时我们没参与，也没宣传推广，还悄悄把独立屋都尽快早早出手，为什么？ 主要是考虑独立屋租金上不来，同样150万，独立屋月租2800，公寓可以高达4500。 独立屋维护功夫太多，而楼花根本不用有维护。 独立屋现房马上需要贷款，占用资金。 推到重建，新房销售太慢，1-2年很常见，作为长期业务，自有资金雄厚者可以重复滚动，作为资金量少的个体户，不能多次重复，怎么有持续利润？ 每年都有不同的买家问我相同的问题：现在房价是不是太高了，是最高点了吧？ 诚如银行权威所说，没人能知道。但是，但是： 每个人应该知道自己的承受能力，知道赚钱的可能性，比如，现在多伦多公寓涨了不少，是不是应该转头买独立屋？等独立屋马上大面积涨价？ 那还是要考虑自己可否管理，租金回报，前景。这背后还真不是短期投机，而是投资。 投资就是看需求，市中心人口密度那么大，集中了全国顶级人口，全世界各地移民留学生合同工每年10万人到那里，有需求，怕什么？即使房价跌，租金都在。 边缘地区，人口稀少，短时间会有补涨，但是5-10年回头看，赚大钱的依然会在灯火阑珊处，而绝非鸟不拉屎不毛之地.

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