18 十二月

Azura(Capital Developments) – 北约克高端地铁盘Condos

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北约克地铁盘Azura Condo

 

项目名称:  Azura Condo – 15 Holmes Ave.

楼盘地址15 Holmes Ave, Toronto,M2N 4L8

开发商Capital Developments

承建商IBI Architects

单位29层共358个单位

交楼日期2023年

 

地址:15 Holmes Avenue, Toronto, ON

北约克的Condo投资和自住最重要的考虑点就是位置,而Azura的位置可谓非常非常好:

A 不在大路上,闹中取静
B 地铁走路距离只有400米,5分钟内毫无压力
C 遮挡较少,正南方向30-50米处有一座老Condo,只有14层楼,高楼层视野开阔
D 生活方便:中餐馆,超市,银行都有,主要的生活设施非常齐全,全部都在步行2-10分钟的范围内

位置详细分析:

1 楼的北向是一个教堂,较远处已建成Condo, 没有直接近距离的视线遮挡


2 楼的南面是一座14层的Condo,距离不大


3 楼的西面目前是Yonge街上的低矮门面房,目前没有拆除计划,中期5-8年内不会有变化


4 楼的东面直线视线俯瞰Willowdale社区,都是低层住宅,视野开阔

买新楼花的几个逻辑:

1 在一个成长的城市中,比较核心的地带有新盘可以买,这本身就是一种其他大城市享受不到的幸福。

2 自住我首推现房,但是如果目前没能力买,买楼花也是不错的选择。

3 新房只要价格不是太贵,总是会有人喜欢住的,GTA目前人口流入趋势不变,对新房的需求也是持续的。

另外一个项目的预告:

2019年的下半年,Top级别的开发商Menkes应该推出4800 Yonge St。

这个楼的定位会是Yonge/Sheppard的地标,有写字楼和Condo混合使用的。

鉴于楼的高度和施工难度,这个项目的等待期有可能会超过5年。

又由于是路口最后的大地块,定位不低,均价价应该会在1100之上。

低投入,高回报,强劲现金流

众所周知Yonge街沿线一直有着极高的繁华度北约克Yonge/Finch一带Azura就位于这中心的核心地带Finch地铁站总站旁。 由于该地区一直受广大学生和白领的喜爱,周边的公寓租金价格和出租速度,也保持北约克第一的位置。是广大自住和投资者的首选之地。 由社区设施成熟,环境别致优雅。商铺林立,充满活力。年轻人大多选择在此处居住或享乐。人流量和繁华度高居不下。此公寓项目邻近各所学校,例如York和Seneca的学生大多会选择居于此。各式公园环绕,环境极佳。投资Azura Condos,无论长线受阻还是交楼后出售,都有巨大投资潜力。Yonge/Finch地区因其优越的地理位置,便利的生活条件和优良的教育资源,一直是多伦多出租市场的抢手之地,投资回报优越。

内部设计

Azura Condo采用极简主义的微妙设计理念,用一种艺术家的眼光来审视现代建筑特色,外形轮廓皆由对比强烈的水平线条构成,加上光滑的玻璃窗格,使用传统的浅灰色和白色相搭配的雅致配色方案,勾勒出一栋流线型现代简约风格的公寓建筑。12个联排别墅单元环绕在公寓附近,以U型形状汇集在街道周围,构成整个社区的整体风貌。

塔楼顶部建有顶层套房,极为引人注目;公寓内每个住宅单元都设有私人阳台或露台;社区内建有专业园景设计的庭院,配有空间安排舒适的活动区域;公寓入门还建有奢华的大堂和访客接待区域;两层的地下车库及室内自行车停放区域可满足住户及访客的泊车要求。

整栋公寓的设计多以时尚简约为主,吸引附近工作和学习的年轻新贵及崇尚简约生活方式的专业成功人士,是Yonge& Finch地区不可多得的高级公寓住宅社区。

开发商介绍

成立于中欧、拓展于东欧的Capital Developments于2006年被人们所熟知,回到加拿大后,在多伦多和蒙特利尔开发建设住宅和混合用途建筑。迄今为止,共参与开发超过了2,000套公寓单元的建筑,并提供零售商铺辅助开发服务。最为多伦多市民所熟悉的是位于市中心的1,000个单元开发项目和150/155 Redpath双塔项目,此外,CapitalDevelopments最近推出了Art Shoppe Lofts + Condos,这是一个650个单元的开发项目,在Yonge&Eglinton地区拥有80,000平方英尺的零售空间。如今,这家具有国际影响力的建筑开发企业再次将目光对准了多伦多,以更为贴近市场需求的AzuraCondos项目进入大众视野,为更多住户提供舒适的城市住宅居所。

 

 

 

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