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Link屋是一种一种介于独立屋(Detached)，半独立屋(Semi-detached)两者之间独立屋
关于Link屋许多人知道房屋类型有独立屋(Detached)，半独立屋(Semi-detached)。今天介绍一种介于两者之间的一种房型-Link。从本质上讲，传统的Link屋是一种独立屋，但是房屋的某一部分
（如地下室、车库）与左右邻居的房子连在一起，
并不是完全意义的独立屋，
而称为Link屋。link对地基的要求低，如果地下土质不好造link会好些目前在市场上大致有两类Link屋。一种是比较传统的Link屋，
占用土地比较窄，土地宽度大约在25-35尺之间，房龄大约在40年以内。
另一种是比较新式的Link屋，外观像是连排屋，
但是建筑商或屋主宁愿称之为Link屋。为什么会有Link屋这种类型呢？建筑商为了提高土地使用效率，
也为了提高房屋的售价，在相当于半独立屋所占用的土地面积上建筑独立屋。
根据当时的法律规定，这样的土地面积不可以建筑独立屋，
于是就设计这类房屋与其它房屋连接，从而称之为Link屋。传统Link屋的设计有在地面以下连接的，这样的Link屋很像独立屋，
从外观上根本发现不了与其它房屋连接的部分。
但仔细观察会发现这种房屋的一边与旁边的其它房屋非常接近，
大约只有半米到一米的空隙。还有一种是两座房子的车库连接在一起，房屋的屋主体完全独立。在市场上也可以发现在两座房子之间用短墙连在一起的Link屋。而新式的Link屋往往是半独立屋与另外的半独立屋连接，大部分是车库连接。价格上，传统Link屋与半独立屋的价位基本相同，新式Link屋与连排屋类似。Link屋虽然有一部分会与邻居相连，但比起半独立屋或连排镇屋来，
连接的部分或是在外观并不明显的地下，或是不是建筑主体的车库，
避免了很多半独立屋或镇屋会产生的麻烦。比如，半独立两所房子的主墙相连，
很有可能会有噪音的干扰，或者私密性的担忧。总体来说，Link屋相对半独立屋来说独立性和私密性比较好，
所以从某种意义上讲，LINK 可以让屋主以半独立
或镇屋的价格购买到类似独立屋的房产，因此受到市场的欢迎。link房有什么优点和缺点？首先要说明的是，咱们要说的这个优点和缺点是站在现在这个时间点，
综合比较不同的房型，在居住和升值两方面综合比较得出的。
如果从其他角度出发，得出的结论不一定是一样的。先说优点：1）在同等居住面积的情况下，link房会比类似的其他房型更亮堂，
因为相对来说，link房的窗户更多；
2）在同等居住面积的情况下，link房比其他类似的房型更安静，
因为不管是模仿独立屋、还是半独立屋、甚至是镇屋，
link房的卧室都是和隔壁分开的，自然隔音更好；
3）在同等居住面积的情况下，link房的院子更大，这个比较好理解，
因为本来就是为了追求模仿上一个级别的房子而设计的。再来说说缺点：1）一般房龄没有很新的。我们上面说了，
link房的大规模兴建在上世纪的70-90年代，最年轻的也有20年了；
2）容易买贵了。因为不熟悉，经常会有买家会因为分不清楚link房
和独立屋的区别，而花了更多的钱。
所有关于link房的诉讼也基本都集中在这里。
所以，如果你看错了，也不是什么丢人的事儿，因为有太多人会看错；
3）模仿独立屋的link房，基本没有推倒重建的可能。
或者说，推倒重建的可能性比独立屋要小很多，
和半独立屋、镇屋的机会的相当的。这种外表看起来像独立屋的link house，
一般是地基相连的，住起来和detached没什么区别，
优点是地税会比detached的便宜一些，缺点是不能翻建。根据以往的案例，我们可以确定，不光是买家、卖家，
很多时候就是双方的经纪也不是很清楚link房到底是怎么回事儿。
在这种情况下，不管你是买方还是卖方，操作余地就比较大了。
具体介入的时间点和操作手法，大家自行脑补，就不在这里说了。
David Zhu(647) 202-867651新楼花专家 美资房企高管 懂房子
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