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卖房都有哪些费用
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 房地产经纪人：David Zhu 朱利全  早期毕业于南京大学哲学系，法律系，研究生学历。毕业后长期担任美资房地产公司高管，精通房地产建设，房屋结构和房地产买卖等所有环节。在加拿大历经多年对房地产研究和买卖，我们有责任意识，有持久耐心，有专业能力帮助您成功置业！联系电话：647-202-8676  学区房专营【学区房】搜索系统可以精准定位您需要的学校，保证找到的房源让您的孩子能够就读您需要的学校。【学区房】自动提醒系统，可以保证在房源放在系统上的第一时间内系统自动发邮件通知您。 |
1.律师费 Legal Fee$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况.2. 地产公司的佣金Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission） b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
 3．解除贷款 Discharge of Mortgagea.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty） b.请和你的贷款机构咨询 c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。4．搬家费 Moving Cost搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。  5.Status Certificate如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
房地产经纪人：David Zhu 朱利全
早期毕业于南京大学哲学系，法律系，研究生学历。毕业后长期担任美资房地产公司高管，精通房地产建设，房屋结构和房地产买卖等所有环节。在加拿大历经多年对房地产研究和买卖，我们有责任意识，有持久耐心，有专业能力帮助您成功置业！联系电话：647-202-8676.
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