全国房地产商协会哄台佣金 判赔18亿

密苏里州西区联邦地区法院陪审团31日裁定，全国房地产商协会(National Association of Realtors)与数家大型房地产经纪公司串通哄擡房屋销售佣金，导致消费者开销增加，必须赔偿18亿元；华尔街日报分析，不论房价如何飙涨，房仲抽成比率均固定不变，佣金收入屡创新高，而这个判例可能颠覆房地产业沿用数十年的旧规。

房仲佣金争议引发两起反托拉斯诉讼，31日的判例是其中之一。两起诉讼提告理由都是房地产业者涉嫌不公平手段，让消费者无法降低买房开销，其实随着网络科技发展，如今许多买房民众都是自行上网搜索。

联邦陪审团讨论仅数小时便做出裁决，判决宣布之后，原告委任律师彼此握手、拥抱。

休斯敦房地产仲介赖平(Sissy Lappin)说：“这对房地产仲介来说是当头棒喝。”她指出，房地产业可能因为这个判决而改变，今后越来越多买房民众及卖房民众，可能将省去雇用仲介的环节。

身为全美势力最庞大游说团体之一的全国房地产商协会，这个判例是迄今遭遇诉讼的最大挫败。根据统计，全美约有160万间房地产商。全国房地产商协会发言人说，打算对于判决提出上诉。

同列被告的还有美国家庭服务公司(HomeServices of America)、凯勒威廉姆斯房地产经济公司(Keller Williams Realty)。美国家庭服务公司是股神巴菲特(Warren Buffett)波克夏投资公司(Berkshire Hathaway)的旗下机构。

另外两家原本也在被告之列的房地产仲介商Anywhere Real Estate与Re/Max Holdings，开审前已提早一步达成和解，同意赔偿合计将近1亿4000万元。

根据现行制度，民众卖房子要让仲介抽成，通常比率为房屋成交价的5%至6%之间，佣金则与买方仲介对分。

美国消费者联盟(Consumer Federation of America)资深研究员布洛贝克(Stephen Brobeck)说，这是消费者的一大胜利，现行制度佣金无法协商，导致买房花费居高不下。