28 六月

购买房子有3项隐形福利或可以追回的钱,99%的买家没去拿

很多买家在购房的时候,经常会忽略政府提供的隐形福利,如“绿色建筑”和“绿色装修”可以获得的贷款优惠政策,在现实生活中,鲜有人去领取。关于期房购买中可以拿回来的费用,如多交的地税、购买环保楼的政府补贴和房子迟交的罚款等,也不是每个买家都懂得去申请。

最近CMHC(加拿大按揭贷款公司)推出了首次购房激励计划(First Time Home Buyer Incentive Program)也是一项政府提供的福利,嘉德今日请来CMHC的专家,关于如何享有这项福利,为大家进行了详细解析,并总结如下:

1. 得是加拿大首次购房者(可以一人购买,也可以与家人联名购买,联名的所有人都得是首次购房)
2. 得在加拿大有收入,且年收入低于12万加币
3. 购买现房可享有5%补助;购买期房可选择享有5%或者10%补助
4. 可贷款额依据工资收入而定,如最高工资12万加币,贷款的上限是$48万,根据81%的LTV,可购买房的价格最高$59.2万
5. CMHC的补贴为免利息,但参与房屋的升值或贬值
6. 补贴计划享有者需在25年内付清贷款或者将房屋卖出,也可以随时按市值买回CMHC的所有权
7. 此计划于今年9月2日接受申请,但房屋交接日得在11月1日或之后

以上均为CMHC专家根据现有政策的分析,具体操作中的很多细节,CMHC还未官方正式公布.

 

近期文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注