购买房子有3项隐形福利或可以追回的钱，99%的买家没去拿
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很多买家在购房的时候，经常会忽略政府提供的隐形福利，如“绿色建筑”和“绿色装修”可以获得的贷款优惠政策，在现实生活中，鲜有人去领取。关于期房购买中可以拿回来的费用，如多交的地税、购买环保楼的政府补贴和房子迟交的罚款等，也不是每个买家都懂得去申请。
最近CMHC(加拿大按揭贷款公司)推出了首次购房激励计划（First Time Home Buyer Incentive Program）也是一项政府提供的福利，嘉德今日请来CMHC的专家，关于如何享有这项福利，为大家进行了详细解析，并总结如下：
1. 得是加拿大首次购房者（可以一人购买，也可以与家人联名购买，联名的所有人都得是首次购房）
2. 得在加拿大有收入，且年收入低于12万加币
3. 购买现房可享有5%补助；购买期房可选择享有5%或者10%补助
4. 可贷款额依据工资收入而定，如最高工资12万加币，贷款的上限是$48万，根据81%的LTV,可购买房的价格最高$59.2万
5. CMHC的补贴为免利息，但参与房屋的升值或贬值
6. 补贴计划享有者需在25年内付清贷款或者将房屋卖出，也可以随时按市值买回CMHC的所有权
7. 此计划于今年9月2日接受申请，但房屋交接日得在11月1日或之后
以上均为CMHC专家根据现有政策的分析，具体操作中的很多细节，CMHC还未官方正式公布.
