22 三月

新房入住前验房PDO常见的问题有哪些？验房时有哪些注意事项？

阅读量：473　　

为什么会出错

管理者和城市检查员不受他们知识的限制，

他们绝对知道他们的东西。他们只受时间限制。 

我们没有那个问题。当我们检查新建筑时，

我们能够从容不迫，确保我们通过了所有检查站。

出了什么问题

在石膏板安装之前进行检查可确保不会忽视细节。

我们看到了这一切——


草率的框架
损坏的木材和
桁架
板中的孔
未受保护的电线和管道
缺少硬件
管道系统安装不当
还有更多……

1. 蓝图一致性

没有人喜欢想象他们的承包商会偷工减料来省钱。

然而，由于建筑材料价格处于不断变化的状态，

承包商可能会寻找降低成本的方法，而不必提及它。

预干墙检查有助于确保您获得的建筑物实际上符合蓝图中的建筑物。

2. 管道评估

新房主在他们全新的房子里最不希望看到的就是管道问题。

毕竟，您聘请专业人士为您打造产品是有原因的。

在安装石膏板之前请一名检查员进来，

让他们仔细、长时间地检查管道。

如果有问题，在石膏板升起之前修复起来要容易得多。

3.电气评估

另一个你不想在入住后发现问题的地方是电气系统。

考虑到现在有多少人在远程工作，

拥有不可靠的电源可能会成为一些人职业生涯中的一个严重问题。

让某人进行预干墙检查可以让他们像检查管道一样长时间检查电气设备。

如果存在接线问题，在干式墙安装之前进行维修会简单得多。

4. 结构完整性

虽然类似于检查蓝图一致性，但检查结构完整性还是有些不同。

蓝图检查确保建筑物遵循蓝图中规定的设计模式。

结构完整性检查可确保承包商使用的实际材料

经得起日常使用的严酷考验。

5. 守则合规

具有讽刺意味的是，即使不满足当地或国家规范要求，

建筑的建造也可以证明是安全和实用的。

预干墙检查可确保承包商在国家和地方法规范围内建造您的新家，

这可以让您在路上省去很多麻烦。

安装前干墙检查和您

诚然，预安装干墙检查不是必需的，

但它几乎总是有益的。它让您知道，

除非有非常奇怪的东西，否则您得到的房屋将为您提供安全、

实用的管道和电气服务。

您还会发现房屋是否符合蓝图中的计划，没有重大偏差。

您会得到关于结构完整性的第二意见。

此外，您还要确保您的房屋符合适用的当地和国家法规。



1. 暖通空调机组

供暖、通风和空调（在建筑行业中称为 HVAC）

是您在预干墙检查期间需要考虑的因素。

由于 HVAC 装置同时控制您家中的温度和空气质量，

因此这对您的个人舒适度和健康来说是一个非常重要的考虑因素。

当您进行预干墙检查时，

HVAC 单元可能会出现几个问题。

这些包括：

```
燃气管道泄漏
```

炉子的通风口角度不正确或堵塞

```
彼此靠近的单元太多
```

通风口未完全密封在墙壁或橱柜中

```
空调在整个家庭中不一致
```
```
绝缘问题
```

如您所见，在预检查Pre-drywall Orientation期间
检查 HVAC 装置

意味着一个更安全、更舒适的家。

2. 管道系统

在Pre-drywall Orientation
期间要寻找的另一件重要事情是您的管道系统。

毕竟，一旦你把所有东西都放好，

管道出现问题就意味着马桶无法正常运行，

或者在洗衣服时遇到问题。

解决这些问题将意味着必须关闭水源、

拆毁房屋并支付大量维修费用。

现在最好完全避免这个问题。

具体来说，您需要注意：

```
安装过程中框架损坏
```
```
水温问题
```
```
可能泄漏到家中
```

通风口被盖住，这可能导致洪水泛滥

```
排水管角度不对
```
```
淋浴排水管太高（地板以上）
```

通过检查这些潜在问题

您最终不会遇到房屋被淹或水灾的情况。

3.洗碗机问题

在Pre-drywall Orientation期间寻找洗碗机的问题将产生巨大的不同。

考虑到洗碗机的维修费用可能高达 600 元，

令人惊讶的是会出现多少问题 - 以及它们的成本是多少。

需要注意的问题包括排水管松动或脱落，

以及缺少干燥盘，这会导致泄漏。

4.电气问题

您还需要确保没有任何电气问题。

通过确保一切都在正确的位置和正确的接线，

您将不必在安装石膏板后撕开墙壁。

在查找电气问题时，请注意：

```
在整个房子里放置电箱
```
```
电源插座的位置
```
```
电缆和吊扇电线连接正确
```
```
无法正常工作的电源插座
```
```
确保接地棒与地线相连
```
```
缺少电气屏蔽板
```

在检查期间让电工加入您也可能是值得的，
这样您就不会错过任何可能引起火灾的东西。

5.地板问题

这是您需要注意的重要事项之一。

一旦你安装了石膏板，

你最不想要的就是必须拉出地板和覆盖它的任何地毯。

因此，如果您要进行独立的石膏板预检查，

一定要检查您的地板。

因为地板是依附在地基上的，

它下面有很多管道，

所以你在看地基和潜在的管道问题的同时也会看地板。

对于地板，您需要确保：

```
地砖铺设得当
```

地板托梁安装正确、间距均匀且具有支撑性

地板会议墙和基础在正确的地方

如果您不确定这些问题，

您可以随时查看原始平面图以确保一切都匹配。

6. 墙壁问题

一般来说，墙面问题与房屋的内外结构有关。

如果您在Pre-drywall Orientation时不检查墙壁

您可能会遇到一些严重的问题，

例如漏水、由于缺乏隔热材料而导致冬天寒冷或墙壁不稳定。

您可能还需要重新安装任何错误安装到墙上的东西。

对于墙壁，您需要确保：

```
它们在外面完全密封
```
```
他们笔直而不弯腰
```
```
保温层已正确安装且无缺失
```

已正确测量和规划物体在墙上的放置（例如 HVAC 装置）

请记住，您需要同时查看外部和内部的墙壁。

根据您从哪个方面看它们，

在对石膏板进行家庭检查时，您需要注意不同的问题。

7.屋顶问题

屋顶的任何问题都会产生大量问题。

您不希望在暴雨中漏水——您也不希望感到不安全，

如果屋顶安装不正确并有倒塌的危险，这种情况就会发生。

由于这些原因，检查您的屋顶是石膏板房屋检查前的关键部分。

对于屋顶，您需要检查以下问题：

```
裸露的指甲
```
```
正确密封的问题
```
```
防水问题
```
```
支撑或框架的问题
```

通过关注这些潜在问题，

您将避免以后住在不安全或不舒服的房子里。

8.基础问题

就像你的屋顶一样，如果你的地基有任何问题，

你实际上可能会危及自己。

因此，将其添加到您的石膏板检查前检查清单中。

地基支撑着整个房子，所以它需要坚固、规划和建造得当。

它还需要以正确的方式放置在土地上。

即使施工本身做得很好，

您也希望避免任何可能导致地基下方裸露土地的问题。

有了基础，你会想检查问题：

房屋的等级（例如，它是否倾斜）

房屋下方的任何裸露土地（必须用额外的地基覆盖）

任何可能损害建在地基上的房屋结构的东西

此外，如果您用肉眼看起来有任何不平整的地方，

那就是需要标记的地方。

9. 爬行空间的问题

crawlspace可能有很多问题。

尽管它们在安全方面不像基金会那样重要，

但这些问题仍然会造成不愉快。

例如，如果你的房子里长了很多霉菌，

它会让你的房子住起来不舒服。

为避免这些问题，请确保：

```
排水沟安装正确
```

确保地面倾斜，使水不会流向您的爬网空间

妥善密封您的房屋，以免水进入

请注意，如果您以后遇到任何这些问题，

可能是因为排水沟在暴风雨中受损。

10. Windows 问题

在进行石膏板预安装时，您还需要确保窗户没有问题。

否则，您可能会在寒冷的冬天受苦——或者在下大雨时遇到洪水问题。

在预干墙检查期间查看您的窗户时，问问自己：

```
它们是否正确密封？
```
```
它们是否在正确的安装位置？
```

是否存在任何潜在的防水问题？

这看起来很明显，但要确保窗户的安装方向正确。

你最不想要的就是一扇不能完全打开的窗户，

因为它撞到了附近的一个柜子！

11.正确的门和其他房屋部件

这似乎不太可能，

但有时，建筑工人会犯错误并安装错误的门窗。

即使您已经花了数小时计划选择合适的门和您想要的其他房屋部件，

但这种疏忽很容易发生。

在进行Pre-drywall Orientation时，

请确保在安装所有东西时要安装的门和其他房屋部件是您选择的。

12.石膏板本身

最后，您需要查看石膏板本身。

如果您没有使用正确类型的石膏板，

这会使您迄今为止所做的许多仔细观察变得毫无意义。

寻找需要防潮石膏板的区域。

此外，仔细检查计划以确保将其安装在应有的位置。

需要帮助进行Pre-drywall Orientation？

浏览完清单后，您就会知道在完成预干墙检查时需要注意的一切。

但是，需要注意的地方很多。如果你需要帮助，你会怎么做？

我们知道每次房屋检查的要求 - 

以及如果发现任何错误该怎么办

我们在这里回答您可能遇到的任何问题，

并帮助您进行任何需要的维修。

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